**一、位置与交通**
无转让费用，房东好
本店铺位于太阳海岸花园7栋底商西门出入口，地理位置优越，紧邻小区主要通道，交通便利，方便居民及访客的进出与购物。
**二、面积与布局**
店铺的面积约为102平方米，空间布局方正，没有不必要的空间浪费，能够为商家提供充足的经营空间。
**三、门头设计**
门头设计大而醒目，紧邻8中**四、周边环境与竞争情况**
店铺周边环境宜人，绿化率高，居住人口密集。然而，在商业方面，该区域仅有一家商铺在出租，因此，对于有意在此开设店铺的商家来说，竞争压力相对较小。但需注意的是，店铺不能做有油烟的餐饮，可蒸菜、水煮如包子蒸的早点、面条、粉丝等。
**五、租金与费用**
关于租金方面，该店铺的租金为110元/平人。
综上所述，太阳海岸花园7栋底商西门出入口的这家商铺，因其优越的地理位置、方正的户型以及独特的门头设计，为有意在此开设店铺的商家提供了一个难得的机会。同时，周边环境的优势和较低的竞争压力也为商家的经营提供了有力保障。欢迎实地考察！
周边交通：共有2个地铁站，距柳树塘地铁站932米、距合肥政务区天鹅湖轻居酒店地铁站793米。共有5个公交站
常驻人口：翠庭园社区翠庭园小区居民睦邻点、安徽省商务厅住宅小区-西1门、翠庭园农贸市场改造临时过渡安置区等7个住宅小区。安徽国贸大厦、湘鄂情-A座、投资大厦(习友路)等14个写字楼。树人托管教育连锁(翡翠学校校区)、合肥市翡翠学校-东北门、茵韵艺术学校等8个学校。一雯名宿公寓(徽毫路分店)、合肥泓瑞金陵大酒店、爱上你民宿(书箱路分店)等56个酒店。
周边停车：融侨天骏-停车场、太阳海岸花园-地上停车场、匡河路-路侧停车场等3个停车场。